Leemsbroek 1 B in Veldhoven 5505 KD: Appartement.

Omschrijving

Instapklare en moderne maisonnette met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, een slaapkamer, werkkamer, zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats en berging. De woning is gelegen in de jonge wijk Huysackers aan de rand van Veldhoven met vele voorzieningen op korte afstand.

INDELING

BEGANE GROND

Entree met de brievenbussen en het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Leemsbroek 1 B zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

De woning is gelegen in de jonge buurt Huysackers, dicht bij veel bossen waar je heerlijk kan wandelen. Met uitzicht over een stukje water is het mooi wegkijken vanuit de woonkamer. Hier kan je trouwens ook prima op schaatsen in de winter! De woning zelf is perfect voor starters en kleine gezinnen en heeft een fijn dakterras. Met jonge buren is het altijd gezellig om even een praatje te maken op straat of in de gezamenlijke hal. We gaan de woning, de omgeving en de buurt zeker missen.

- De bewoner

Lees meer

Fijne lichtinval

1

Zonnige tuin

1

Vrij uitzicht

1

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Instapklare en moderne maisonnette met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, een slaapkamer, werkkamer, zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats en berging. De woning is gelegen in de jonge wijk Huysackers aan de rand van Veldhoven met vele voorzieningen op korte afstand.

INDELING

BEGANE GROND

Entree met de brievenbussen en het bellentableau.

Binnenkomst in gemeenschappelijke ontvangsthal met trapopgang naar de entree van het appartement.

Berging van ca. 6 m2 groot op het buitenterrein.

Eigen parkeerplaatsgelegen op het gezamenlijke parkeerterrein aan de achterzijde van het complex.

EERSTE VERDIEPING
Binnenkomst in hal welke beschikt over een PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming/ -koeling, wanden voorzien van vliesbehang, de garderobe, de meterkast (uitgebreid met voldoende groepen en glasvezelkabel), een toiletruimte, de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

Sfeervolle woonkamer die veel lichtinval heeft door de aanwezigheid van meerdere hardhouten kozijnen met trippel beglazing in draai-/kiepsysteem waarvan één raam is voorzien van een insectenhor. De wanden zijn uitgevoerd met vliesbehang dat grotendeels is afgewerkt met afwasbaar schilderwerk en de vloeren zijn afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming/ -koeling. Ook is in de woonkamer de videofooninstallatie geplaatst.

Open keuken met moderne keukeninrichting bestaande uit een wandopstelling en een hoge kast. De keukeninrichting is uitgevoerd in een donkere kleur en is uitgerust met diverse opberglades, kasten, een kunststof aanrechtblad, een RVS spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een oven. De keuken heeft daglichttoetreding via een hardhouten raamkozijn met trippel beglazing in een draai-/kiepsysteem en is voorzien van een insectenhor.

Via de keuken toegang tot een ruime provisiekast en een technische ruimte.
De technische ruimte biedt plaats voor de warmtepompinstallatie (Itho Daalderop), de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de WTW-installatie.

Ook in de keuken en deur gesitueerd die toegang biedt tot het riante terras.

Het fraaie en riante terras is gelegen op de zonzijde en beschikt over terrastegels en een privacy scherm/schutting ter afscheiding van het terras van de buren.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamer.

De slaapkamer is uitgevoerd met een PVC-vloer met vloerverwarming/-koeling, behangen wanden, een spuitwerk plafond, hardhouten kozijnen in draai/-kiepsysteem met trippel beglazing en een insectenhor.

Via de slaapkamer toegang tot de werkkamer. Deze zijn van elkaar gescheiden via een schuifdeur. De werkkamer is voorzien van een PVC-vloer, behangen wanden, bergruimte achter knieschotten en een tweetal dakramen met zonnescreens en dauerluftung.

De ruime badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche met een mengkraan en een glazen douchewand, een wastafel met een meubel voorzien van opberglades en een mengkraan, een spiegel, een wandcloset, een designradiator, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en mechanische ventilatie.

STERKE PUNTEN
- Zeer duurzame woning, energielabel A++++;
- Warmtepompinstallatie;
- Trippel beglazing;
- 15 zonnepanelen;
- Ideaal voor starters;
- 1 slaapkamer;
- Aparte werkkamer;
- Moderne keuken en badkamer;
- Eigen parkeerplaats;
- Een separate berging;
- Veldhoven dorp is op korte afstand gelegen voor een divers winkelaanbod;
- Gelegen op fietsafstand van scholen;
- Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Ready-to-use and modern maisonette with an attractive living room, modern kitchen and bathroom, a bedroom, office, sunny roof terrace and a private parking space and storage room. The house is located in the young Huysackers district on the edge of Veldhoven with many amenities a short distance away.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Entrance with the mailboxes and the doorbells.

Entry into the communal lobby with stairs to the entrance of the apartment.

Storage room of approximately 6 m2 on the outside area.

Own parking space located in the shared parking lot at the rear of the complex.

FIRST FLOOR
Entry into the hall which has a PVC floor in herringbone pattern with underfloor heating/cooling, walls with non-woven wallpaper, the wardrobe, the meter cupboard (expanded with sufficient groups and fiber optic cable), a toilet room, the stairs to the second floor and access to the living room and kitchen.
Partially tiled toilet room with a wall-mounted toilet and a sink.

Atmospheric living room that has a lot of light due to the presence of several hardwood frames with triple glazing in a turn/tilt system, one window of which is equipped with an insect screen. The walls are finished with non-woven wallpaper that is largely finished with washable paintwork and the floors are finished with a PVC floor in a herringbone pattern with underfloor heating/cooling. The videophone system has also been installed in the living room.

Open kitchen with modern kitchen furnishings consisting of a wall unit and a high cupboard. The kitchen furnishings are in a dark color and are equipped with various storage drawers, cupboards, a plastic worktop, a stainless steel sink with mixer tap, an induction hob, a stainless steel extractor hood, a dishwasher, a refrigerator and an oven. The kitchen has daylight through a hardwood window frame with triple glazing in a turn/tilt system and is equipped with an insect screen.

Through the kitchen access to a spacious pantry and a technical room.

The technical room provides space for the heat pump installation (Itho Daalderop), the inverter for the solar panels and the heat recovery installation.

Also located in the kitchen and door that provides access to the spacious terrace.

The beautiful and spacious terrace is located on the sunny side and has terrace tiles and a privacy screen/fence to separate the terrace from the neighbors.

SECOND FLOOR
Landing with access to the bathroom and bedroom.

The bedroom has a PVC floor with underfloor heating/cooling, wallpapered walls, a spray-painted ceiling, hardwood frames in a turn/tilt system with triple glazing and an insect screen.

Access to the office via the bedroom. These are separated from each other by a sliding door. The office has a PVC floor, wallpapered walls, storage space behind knee walls and two skylights with sun screens and dauerluftung.

The spacious bathroom is partly tiled and equipped with a walk-in shower with a mixer tap and a glass shower wall, a sink with a cabinet with storage drawers and a mixer tap, a mirror, a wall-mounted toilet, a design radiator, the connections for washing equipment and mechanical ventilation.

STRENGTHS
- Very sustainable home, energy label A++++;
- Heat pump installation;
- Triple glazing;
- 15 solar panels;
- Ideal for starters;
- 1 bedroom;
- Separate office;
- Modern kitchen and bathroom;
- Own parking space;
- A separate storage room;
- Veldhoven village is located a short distance away for a diverse range of shops;
- Located within cycling distance of schools;
- Major roads are easily accessible.

Huidige eigenaar aan het woord

De woning is gelegen in de jonge buurt Huysackers, dicht bij veel bossen waar je heerlijk kan wandelen. Met uitzicht over een stukje water is het mooi wegkijken vanuit de woonkamer. Hier kan je trouwens ook prima op schaatsen in de winter! De woning zelf is perfect voor starters en kleine gezinnen en heeft een fijn dakterras. Met jonge buren is het altijd gezellig om even een praatje te maken op straat of in de gezamenlijke hal. We gaan de woning, de omgeving en de buurt zeker missen.

- De bewoner

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.289,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 259 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 16-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie C Perceelnummer 5241 Index A8 Eigendomssituatie Volle eigendom