Rondeel 23
5509 NK VeldhovenOmschrijving
Aan een rustige woonstraat in woonwijk “De Polders” gelegen, zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder, een open keuken, complete badkamer, sfeervolle en veel privacy biedende tuin, royale garage en eigen oprit. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen N2/ A2, A50 en A67 en openbaar vervoer verbindingen. Ook zijn voorzieningen zoals scholen,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Aan een rustige woonstraat in woonwijk “De Polders” gelegen, zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder, een open keuken, complete badkamer, sfeervolle en veel privacy biedende tuin, royale garage en eigen oprit. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen N2/ A2, A50 en A67 en openbaar vervoer verbindingen. Ook zijn voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, supermarkten, winkels, eetgelegenheden, medische voorzieningen en wandelgebieden in de nabijheid gelegen. Locaties zoals ASML, MMC, Park/Flight Forum, HTC zijn allen op fietsafstand gelegen.INDELING
BEGANE GROND
Verzorgde voortuin met een border voorzien van vaste beplanting, een ruime eigen oprit en pad naar de overdekte entree.
Binnenkomst in hal met spuitwerk wand– en plafondafwerking, een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, fraaie gemoderniseerde trapopgang met verlichting, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Geheel betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje, radiator en ventilatieraampje.
Ruime en lichte woonkamer uitgevoerd met spuitwerk wand– en plafondafwerking, marmeren vloer met vloerverwarming en een trapkast met de unit ten behoeve van de vloerverwarming. Grote raampartij aan de voorzijde van de woning zorgt via de zithoek voor zicht op de oprit en voortuin. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd welke overloopt in de open keuken en via een raampartij mooi uitzicht biedt op de achtertuin. De raamkozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing en rolluiken.
Open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse onder– en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, mengkraan en een close-in-boiler en een 4-pits gaskookplaat. Ook is er een afzuigkap, combi oven/magnetron, oven koelkast en een vaatwasmachine aanwezig.
Geheel omsloten, sfeervolle en veel privacy biedende achtertuin gelegen op het noordwesten met centraal in de tuin een prachtige walnotenboom. Aan de woning is een overdekt terras gerealiseerd met een terrasoverkapping in aluminium uitvoering met diverse inbouwspots. De tuin is verder ingericht met een kunstgras gazon, sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en een houten tuinhuis. Via de tuin is er toegang tot de garage wat tevens als achterom geldt.
De aangebouwde garage is zeer ruim en deze is zowel via voor– als achtertuin toegankelijk. Via de voortuin is er toegang met een personenauto via de elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ook is er in de garage elektra, water, een uitstortgootsteen, de meterkast en voldoende stallings-/ opbergruimte aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer. Gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen met enkele beglazing, rolluiken, en airco.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, een spuitwerk plafond en houten kozijnen met enkele beglazing en een rolluik.
Slaapkamer III is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een laminaatvloer, behangen wanden, een spuitwerk plafond, houten kozijn met enkele beglazing en een rolluik.
Geheel betegelde en compleet uitgeruste badkamer met een ligbad, een douchecabine, een wastafel in meubel met een mengkraan en opberglades, een spiegel met verlichting, toilet, badkamerkast en een radiator.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze ruime zolder beschikt over een gedeelte voorzolder en een ruime zolderkamer. Momenteel zijn deze niet van elkaar gescheiden maar hier zou eenvoudig een muurtje tussen geplaatst kunnen worden.
De voorzolder is voorzien van een vinylvloer, bergruimte achter knieschotten, de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nefit 2006).
Het slaapgedeelte is afgewerkt met vloerbedekking en een schroten plafond met inbouwspots. Ook is hier een Velux dakraam aanwezig, bergruimte achter knieschotten en er is een vliering voor extra opbergruimte gerealiseerd.
STERKE PUNTEN
- Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning;
- 12 zonnepanelen;
- Begane grond voorzien van dubbele beglazing;
- Alle slaapkamers voorzien van rolluiken;
- Ramen begane grond aan voorzijde voorzien van rolluiken;
- Zowel dak-, muur– en vloerisolatie;
- Ouderslaapkamer is voorzien van airco;
- 3 slaapkamers op eerste verdieping en een royale zolderkamer welke ideaal te gebruiken is als vierde slaapkamer;
- Verzorgde voortuin met eigen oprit;
- Ruime garage;
- Sfeervolle tuin met overdekt terras en tuinhuis;
- Rustige en gunstige ligging.
Located on a quiet residential street in the residential area "De Polders", very well-maintained semi-detached house with 3 bedrooms, spacious attic, an open kitchen, complete bathroom, attractive and privacy-providing garden, spacious garage and private driveway. The house is conveniently located in relation to highways N2/A2, A50 and A67 and public transport connections. Facilities such as schools, sports facilities, supermarkets, shops, restaurants, medical facilities and walking areas are also located nearby. Locations such as ASML, MMC, Park/Flight Forum, HTC are all within cycling distance.
LAYOUT
GROUND FLOOR
Well-kept front garden with a border with perennial plants, a spacious private driveway and path to the covered entrance.
Entry into the hall with spray-painted wall and ceiling finishes, a marble floor with underfloor heating, beautiful modernized staircase with lighting, wardrobe, toilet and access to the living room.
Fully tiled toilet room equipped with a wall-mounted toilet, sink, radiator and ventilation window.
Spacious and bright living room with spray-painted wall and ceiling finishes, marble floor with underfloor heating and a stair cupboard with the unit for underfloor heating. Large windows at the front of the house provide a view of the driveway and front garden through the seating area. The dining area is located at the rear, which flows into the open kitchen and offers a beautiful view of the backyard through a window. The window frames are made of wood and have double glazing and roller shutters.
Open kitchen with a corner kitchen layout. This is equipped with various lower and upper cabinets, a laminated worktop with double sink, mixer tap and a close-in boiler and a 4-burner gas hob. There is also an extractor hood, combination oven/microwave, oven, refrigerator and dishwasher.
Completely enclosed, attractive and very private backyard located on the northwest with a beautiful walnut tree in the center of the garden. The house has a covered terrace with an aluminum patio cover with various recessed spotlights. The garden is further furnished with an artificial grass lawn, decorative paving, various borders with perennial plants and a wooden garden house. Through the garden there is access to the garage, which also serves as the back entrance.
The attached garage is very spacious and is accessible from both the front and backyard. There is access via the front garden with a passenger car via the electrically operated sectional door. The garage also has electricity, water, a sink, the fuse box and sufficient parking/storage space.
FIRST FLOOR
Landing with staircase to the second floor, laminate flooring, spray-painted wall and ceiling finishes and access to 3 bedrooms and the bathroom.
Bedroom I is a spacious master bedroom. Located at the rear of the house and equipped with a laminate floor, spray-painted wall and ceiling finishes, wooden window frames with single glazing, roller shutters and air conditioning.
Bedroom II is located at the front of the house and currently used as an office space. This room has a laminate floor, wallpapered walls, a spray-painted ceiling and wooden window frames with single glazing and a roller shutter.
Bedroom III is located at the rear of the house and has a laminate floor, wallpapered walls, a spray-painted ceiling, wooden window frame with single glazing and a roller shutter.
Fully tiled and fully equipped bathroom with a bath, a shower cabin, a washbasin with a mixer tap and storage drawers, a mirror with lighting, toilet, bathroom cabinet and a radiator.
SECOND FLOOR
Via a fixed staircase to the second floor. This spacious attic has a part attic and a spacious attic room. Currently these are not separated from each other, but a wall could easily be placed between them.
The attic has a vinyl floor, storage space behind knee bulkheads, white goods connections and the central heating system (Nefit 2006).
The sleeping area is finished with carpet and a wooden ceiling with recessed spotlights. There is also a Velux skylight, storage space behind knee bulkheads and an attic has been created for extra storage space.
STRENGTHS
- Well-maintained semi-detached house;
- 12 solar panels;
- Ground floor with double glazing;
- All bedrooms have shutters;
- Windows on the ground floor at the front equipped with shutters;
- Roof, wall and floor insulation;
- Master bedroom has air conditioning;
- 3 bedrooms on the first floor and a spacious attic room which is ideal for use as a fourth bedroom;
- Well-kept front garden with private driveway;
- Spacious garage;
- Attractive garden with covered terrace and garden house;
- Quiet and convenient location.
LAYOUT
GROUND FLOOR
Well-kept front garden with a border with perennial plants, a spacious private driveway and path to the covered entrance.
Entry into the hall with spray-painted wall and ceiling finishes, a marble floor with underfloor heating, beautiful modernized staircase with lighting, wardrobe, toilet and access to the living room.
Fully tiled toilet room equipped with a wall-mounted toilet, sink, radiator and ventilation window.
Spacious and bright living room with spray-painted wall and ceiling finishes, marble floor with underfloor heating and a stair cupboard with the unit for underfloor heating. Large windows at the front of the house provide a view of the driveway and front garden through the seating area. The dining area is located at the rear, which flows into the open kitchen and offers a beautiful view of the backyard through a window. The window frames are made of wood and have double glazing and roller shutters.
Open kitchen with a corner kitchen layout. This is equipped with various lower and upper cabinets, a laminated worktop with double sink, mixer tap and a close-in boiler and a 4-burner gas hob. There is also an extractor hood, combination oven/microwave, oven, refrigerator and dishwasher.
Completely enclosed, attractive and very private backyard located on the northwest with a beautiful walnut tree in the center of the garden. The house has a covered terrace with an aluminum patio cover with various recessed spotlights. The garden is further furnished with an artificial grass lawn, decorative paving, various borders with perennial plants and a wooden garden house. Through the garden there is access to the garage, which also serves as the back entrance.
The attached garage is very spacious and is accessible from both the front and backyard. There is access via the front garden with a passenger car via the electrically operated sectional door. The garage also has electricity, water, a sink, the fuse box and sufficient parking/storage space.
FIRST FLOOR
Landing with staircase to the second floor, laminate flooring, spray-painted wall and ceiling finishes and access to 3 bedrooms and the bathroom.
Bedroom I is a spacious master bedroom. Located at the rear of the house and equipped with a laminate floor, spray-painted wall and ceiling finishes, wooden window frames with single glazing, roller shutters and air conditioning.
Bedroom II is located at the front of the house and currently used as an office space. This room has a laminate floor, wallpapered walls, a spray-painted ceiling and wooden window frames with single glazing and a roller shutter.
Bedroom III is located at the rear of the house and has a laminate floor, wallpapered walls, a spray-painted ceiling, wooden window frame with single glazing and a roller shutter.
Fully tiled and fully equipped bathroom with a bath, a shower cabin, a washbasin with a mixer tap and storage drawers, a mirror with lighting, toilet, bathroom cabinet and a radiator.
SECOND FLOOR
Via a fixed staircase to the second floor. This spacious attic has a part attic and a spacious attic room. Currently these are not separated from each other, but a wall could easily be placed between them.
The attic has a vinyl floor, storage space behind knee bulkheads, white goods connections and the central heating system (Nefit 2006).
The sleeping area is finished with carpet and a wooden ceiling with recessed spotlights. There is also a Velux skylight, storage space behind knee bulkheads and an attic has been created for extra storage space.
STRENGTHS
- Well-maintained semi-detached house;
- 12 solar panels;
- Ground floor with double glazing;
- All bedrooms have shutters;
- Windows on the ground floor at the front equipped with shutters;
- Roof, wall and floor insulation;
- Master bedroom has air conditioning;
- 3 bedrooms on the first floor and a spacious attic room which is ideal for use as a fourth bedroom;
- Well-kept front garden with private driveway;
- Spacious garage;
- Attractive garden with covered terrace and garden house;
- Quiet and convenient location.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.583,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
422 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
07-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
110 m² (11.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veldhoven
Sectie
K
Perceelnummer
1021
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Rondeel 23 het beste omschrijven.Gezellige buren
1
Fijne tuin met in midden een grote notenboom welke op zonnige en hete dagen voor aangename schaduw zorgt.
1
Foto's
Video's
Plattegronden
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
