Fret 25 in Veldhoven 5508 MA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk “De Kelen” is op een ruim hoekperceel deze royale, goed onderhouden vrijstaande woning gelegen met riante leefruimtes, mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis, een fraaie tuin rondom met zwembad en een vrijstaande garage. Zowel Park/Flight Forum, MMC, ASML als het Citycentrum Veldhoven zijn op korte fietsafstand gelegen. In de directe...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Van Aelstlaan 135503 BA Veldhoven € 950.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk “De Kelen” is op een ruim hoekperceel deze royale, goed onderhouden vrijstaande woning gelegen met riante leefruimtes, mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis, een fraaie tuin rondom met zwembad en een vrijstaande garage. Zowel Park/Flight Forum, MMC, ASML als het Citycentrum Veldhoven zijn op korte fietsafstand gelegen. In de directe woonomgeving zijn diverse scholen, sportaccommodaties, speelvoorzieningen, supermarkten, winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer gelegen. Uitvalswegen zij goed en snel bereikbaar evenals het centrum van Eindhoven.

INDELING

BEGANE GROND
Onderhoudsvriendelijke voortuin met borders voorzien van siergrind, volwassen beplanting en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De overdekte hoofdentree van de woning is aan de voorzijde gelegen.

Binnenkomst in de ruime hal die is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, een stucwerk plafond, garderobe, meterkast en toiletruimte. Ook biedt de hal toegang tot de woonkamer.

Separate toiletruimte, geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje.

Royale woonkamer uitgevoerd met diverse raampartijen met houten kozijnen en dubbele beglazing, een PVC vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Half open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, diverse onder– en bovenkasten, een apothekerskast, carrousel, 1,5 RVS spoelbak met mengkraan en Quooker en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, stoomoven, magnetron, een Amerikaanse koelkast en een vaatwasmachine.

De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een PVC vloer met vloerverwarming, opbergruimte, een kast met de cv-opstelling ten behoeve van het zwembad, unit ten behoeve van de vloerverwarming, een uitstortgootsteen, wasmachineaansluitingen en een deur naar de tuin.

Ruime eetkamer/ tuinkamer welke ideaal geschikt is voor het realiseren van praktijk/ kantoor aan huis. Deze ruimte is middels schuifdeuren gescheiden van de woonkamer en net zoals de woonkamer uitgevoerd met spachtelputz wanden, een stucwerk plafond, PVC vloer met vloerverwarming, een schuifpui naar de achtertuin, en een deur naar een tweede hal.

Deze hal is via de woonkamer en de eetkamer/tuinkamer te bereiken en is ook afgewerkt met een PVC vloer, vloerverwarming, spachtelputz wanden, een stucwerk plafond en biedt toegang tot een extra toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een inpandige bergkamer.

Bergkamer met verwarming, een PVC vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en houten kozijn met dubbele beglazing. Ook deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.

Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wanden, een vlizoluik naar de bergzolder en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I is een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kenmerkt zich door het hoge plafond tot de nok van het dak en de aanwezigheid van airco. De kamer is verder voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en opbergruimte onder de dakschuinte achter schuifdeuren. Hier bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-combiketel.

Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, een houten kozijn met dubbele beglazing en een Velux dakraam. Ook zijn beide kamers uitgerust met een ingebouwde kast met schuifdeuren.

Slaapkamer IV is voorzien van een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing, airco en een laminaatvloer.

Volledig betegelde badkamer uitgerust met een ligbad met mengkraan en handgarnituur, een inloopdouche met een thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, een wandcloset en een spiegelkast met verlichting.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is.

EXTERIEUR
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met sierbestrating, een zonneterras met elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon, een vijverpartij, borders met vaste volwassen beplanting, een beregeningsinstallatie, verlichting, elektra, een vrije achterom, zwembad en toegang tot de berging en garage. Het zwembad is verwarmd en beschikt over een separate cv-ketel, een elektrisch bedienbaar dek en verlichting.

Vrijstaande garage en berging in spouw gebouwd met een stalen kanteldeur en elektra. Aan de garage is de berging gelegen welke ook beschikt over elektra.

STERKE PUNTEN
- Op een royaal hoekperceel gelegen;
- Vrijstaande woning met garage, berging en zwembad;
- Twee slaapkamers voorzien van airco;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Spouwmuur-, vloer– , dakisolatie en dubbele beglazing;
- Aparte eetkamer/ tuinkamer welke ook ideaal geschikt is als kantoor of praktijkruimte aan huis, hier is een separate entree en toiletvoorziening;
- Vrijstaande garage en berging;
- Tuin rondom met beregeningsinstallatie;
- Gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen.

On the edge of the popular and child-friendly neighborhood "De Kelen", this spacious, well-maintained detached house is located on a spacious corner plot with spacious living areas, possibility for a practice or home office, a beautiful surrounding garden with swimming pool and a detached garage. Park/Flight Forum, MMC, ASML and City Center Veldhoven are within a short cycling distance. Various schools, sports facilities, play facilities, supermarkets, shops, medical facilities and public transport are located in the immediate residential area. Arterial roads are easily and quickly accessible, as is the center of Eindhoven.

CLASSIFICATION

GROUND FLOOR
Low-maintenance front garden with borders with decorative gravel, mature plants and a private driveway with parking for several cars.
The covered main entrance to the house is located at the front.

Entry into the spacious hall with a PVC floor with underfloor heating, grain plaster wall finish, a stucco ceiling, wardrobe, fuse box and toilet. The hall also provides access to the living room.

Separate toilet room, fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet, sink and ventilation window.

Spacious living room with various windows with wooden frames and double glazing, a PVC floor with underfloor heating, grain plaster walls and a stucco ceiling.

Semi-open kitchen with modern kitchen furnishings in a corner unit. The kitchen is equipped with a granite worktop, various upper and lower cabinets, a pharmacy cabinet, carousel, 1.5 stainless steel sink with mixer tap and Quooker and various built-in appliances. The kitchen has a 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, oven, steam oven, microwave, an American refrigerator and a dishwasher.

The kitchen provides access to the utility room. This room is partly tiled and has a PVC floor with underfloor heating, storage space, a cupboard with the central heating system for the swimming pool, a unit for underfloor heating, a sink, washing machine connections and a door to the garden.

Spacious dining room/garden room which is ideal for creating a practice/home office. This space is separated from the living room by sliding doors and, like the living room, has plaster walls, a stucco ceiling, PVC floor with underfloor heating, sliding doors to the backyard, and a door to a second hall.

This hall can be reached via the living room and the dining room/garden room and is also finished with a PVC floor, underfloor heating, Grain plaster walls, a stucco ceiling and provides access to an extra toilet room, the stairs to the first floor and an indoor storage room.

Storage room with heating, a PVC floor, plaster walls, stucco ceiling and wooden frame with double glazing. This space can also be used for various purposes.

Fully tiled toilet room with wall-mounted toilet and sink.

FIRST FLOOR
Landing with laminate flooring, plastered walls, a loft hatch to the attic and access to 4 bedrooms and the bathroom.

Bedroom I is a spacious bedroom located at the rear of the house. This room is characterized by the high ceiling to the ridge of the roof and the presence of air conditioning. The room also has a laminate floor, wooden frames with double glazing and storage space under the sloping roof behind sliding doors. This is also where the central heating combi boiler is located.

Bedroom II and III are located at the front of the house. Both bedrooms have laminate flooring, a wooden frame with double glazing and a Velux skylight. Both rooms are also equipped with a built-in wardrobe with sliding doors.

Bedroom IV has a dormer window with wooden frames and double glazing, air conditioning and a laminate floor.

Fully tiled bathroom equipped with a bath with mixer tap and hand fittings, a walk-in shower with a thermostatic tap, sink with mixer tap, a wall-mounted toilet and a mirror cabinet with lighting.

SECOND FLOOR
Storage attic which can be reached via a loft ladder.

EXTERIOR
The backyard is located on the southwest and has decorative paving, a sun terrace with electrically operated awning, lawn, a pond, borders with permanent mature plants, a sprinkler system, lighting, electricity, a free back entrance, swimming pool and access to the storage room and garage. The swimming pool is heated and has a separate central heating boiler, an electrically operated deck and lighting.

Detached garage and storage room built in a cavity with a steel up-and-over door and electricity. The storage room is located next to the garage and also has electricity.

STRENGTHS
- Located on a spacious corner plot;
- Detached house with garage, storage room and swimming pool;
- Two bedrooms with air conditioning;
- Ground floor has underfloor heating;
- Cavity wall, floor, roof insulation and double glazing;
- Separate dining room/garden room which is also ideally suited as an office or practice room at home, with a separate entrance and toilet facilities;
- Detached garage and storage room;
- Surrounding garden with irrigation system;
- Convenient location to many amenities.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.811,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 730 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie F Perceelnummer 1316 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom