Marter 1

Omschrijving

Op een mooie locatie in woonwijk “De Kelen” gelegen, ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, eigen oprit met carport en achtertuin op het noordwesten met berging en vrije achterom. In de nabijheid zijn scholen, winkels, sportclubs, speelvoorzieningen en uitvalswegen gelegen. ASML, MMC en Park/ Flight Forum zijn allen op fietsafstand gelegen.

INDELING

BEGANE GROND
Voortuin met border voorzien van vaste beplanting, oprit, carport en poort naar de achtertuin.

Via de eigen oprit naar de entree van de woning.

Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje.

Speels ingedeelde woonkamer uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung, spuitwerk wand– en plafondafwerking en een praktische bergkast onder trapopgang.

Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft een fraai zicht op de tuin. Zowel aan voor– als achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

Open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse onder– en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, combi oven/ magnetron (2021), koelkast en een vaatwasmachine.

Bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin.

Ruime tuin op zonzijde met een terras aan de woning voor de middag- en avondzon met een elektrisch bedienbare zonneluifel, een 2e terras achterin de tuin waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Verder is het geheel ingericht met een gazon, borders met beplanting een royale berging met elektra en beschikt over een vrije achterom, buitenkraantje en tuinverlichting.


EERSTE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer die is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, ingebouwde garderobekast, airco unit, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung en een handmatig bedienbaar rolluik.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en is door de gerealiseerde opbouw een ruime kamer. Deze kamer is uitgerust met een laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking, hardhouten kozijnen met dubbel glas, een handmatig bedienbaar rolluik en airco.

Slaapkamer III is momenteel in gebruik als werkkamer en beschikt over een laminaatvloer, stucwerk plafond, spuitwerk wanden, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, handmatig bedienbaar rolluik, airco en een luik met vlizotrap naar een bergzolder.

Complete, geheel betegelde badkamer met ligbad met een thermostaatkraan en een handgarnituur, een douche met thermostaatkraan, wastafel in meubel met mengkraan, spiegel, verlichting, elektra en voldoende opbergruimte, wandcloset en een designradiator. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig en is het plafond voorzien van spuitwerk en inbouwspots.


TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderkamer met aan de voorzijde van de woning een dakkapel met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Een Velux dakraam zorgt aan de achterzijde voor extra daglichttoetreding. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, nette wand en plafondafwerking, bergruimte achter knieschotten en een bergkast met de cv-opstelling (Remeha) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.


STERKE PUNTEN
- Gelegen op een royaal perceel in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Extra ruimte door uitbouw op 1e verdieping;
- Speels ingedeelde woonkamer;
- Nette keuken en badkamer;
- 4 slaapkamers;
- Eigen oprit met carport;
- Veel privacy biedende achtertuin;
- 13 zonnepanelen;
- Rolluiken op 1e verdieping;
- Rustig gelegen maar gunstig ten opzichte van vele voorzieningen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.575,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie F Perceelnummer 1103 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties