Simplonpas 2

Omschrijving

Op een ruim hoekperceel in de rustige en jonge wijk "Driehoeksbos" gelegen vrijstaand-geschakeld woonhuis met 4 slaapkamers, garage, eigen oprit, serre, vrij uitzicht aan de voorzijde en tuin op zonzijde met vrije achterom.
Vele voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen, uitvalswegen zijn zeer vlot bereikbaar en gelegen nabij internationale school.

INDELING

BEGANE GROND
Middels overdekte entree naar hal met de garderobe en meterkast.

Royale Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde van de woning een apart zitgedeelte en aan de achterzijde van de woning een eethoek.
Nagenoeg de gehele woning is uitgerust met een siergrindvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De grote raampartij aan de achterzijde van de woning zorgt voor veel daglichttoetreding.

Open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, deze is uitgerust met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een koelkast, een vaatwasmachine en een combi oven/magnetron.

Via woonkamer naar praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en ander witgoed. Tevens geeft de bijkeuken geeft toegang tot de serre en tot de garage. De garage is uitgevoerd met een kanteldeur.

Middels een tussenhal in de woonkamer toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.


EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer en is over de volle breedte aan de voorzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer II is een kleinere slaapkamer aan de achterzijde.

De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien en heeft een ligbad, een separate douchecabine, een toilet en een vaste wastafel. Ideaal in een gezinssituatie.


TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereiken tweede verdieping met overloop en 2 slaapkamers, beiden grenzend aan het balkon aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en zonneboiler. Daarnaast te gebruiken als een praktische bergruimte.


TUIN
Een aangelegde voortuin met volwassen beplanting en een ruime oprit voor 2 auto’s, met toegang tot de garage en middels een afsluitbare poort een eigen achterom.

De privacy biedende achtertuin is eveneens aangelegd met volwassen beplanting en heeft door de verschillende bestraatte paadjes een speelse uitstraling, daarnaast is deze voorzien van een terras met een zonneluifel en een terras achter in de tuin met een pergola, zodat u altijd een prettige zitplek heeft. De 15 meter diepe tuin is eveneens uitgerust met een houten tuinhuis, ideaal voor de tuinspullen, fietsen of gewoon als speelhuis voor de kinderen.


STERKE PUNTEN
- Ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers;
- Rustige, groene woonstraat met alleen bestemmingsverkeer;
- Mooi gelegen zonnige achtertuin met eigen achterom;
- Serre over volle breedte van de woning;
- De begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken;
- Praktische inpandige garage;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Huurprijs € 1.995,-- per maand, gemeubileerd;
- De woning is te huur voor bepaalde tijd.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.750,- per maand Prijs per m² € 19,78 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.750,- Specificatie Gemeubileerd en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 314 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie H Perceelnummer 1456 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties